Европейский центр
недвижимости и инвестиций
Спектр консультационных услуг в области инвестиционного менеджмента
О компании
Европейский центр недвижимости и инвестиций CASА помогает своим клиентам:
- в управлении их инвестиционными портфелями в лучших европейских банках
- в осуществлении и управлении прямыми инвестициями в европейскую недвижимость

Специалисты компании имеют юридическое, экономическое и бизнес образование и почти 10-летний опыт работы в сфере инвестиций в зарубежную недвижимость.

Главным ориентиром для нас служат прозрачность, профессионализм и желание стать Вашим верным партнером на долгосрочный период.
Компания имеет разветвленную сеть партнеров и контактов с офисами девелоперских компаний, агентств недвижимости, финансовых институтов и экспертов в области права и налогообложения в Люксембурге, Швейцарии, Испании, Великобритании и пр.
Это позволяет клиентам получать актуальную информацию об управлении инвестициями и иметь прямой контакт с контрагентами.
Индивидуальный сервис
Инвестирование ваших средств в соответствии с вашими целями и риск-профилем
Гарантия надежности
Гарантия профессионализма
и высокого уровня надежности наших партнеров
Безопасность информации
Максимальная конфиденциальность предоставленной информации
Прозрачность взаимоотношений
Прозрачная структура комиссий нашей компании и контрагентов

Инвестиции в зарубежную недвижимость и бизнес

Мы имеем продолжительный опыт совместной работы с европейскими агентствами недвижимости и девелоперами из таких стран, как Испания, Великобритания, Германия, Польша, Северный Кипр, Греция и другие.

По каким вопросам консультируем
Процесс покупки зарубежной недвижимости
Финансирование покупки недвижимости в иностранных банках
Анализ рентабельности, доходности и ликвидности объекта
Уровень спроса на аренду объекта, предположительные арендные ставки
Вопросы налогообложения
Получение вида на жительство и гражданства
Инвестирование в бизнес (девелоперская деятельность, HoReCa)
01
02
04
06
08
09
10
Анализ текущих трендов рынков жилья и коммерческой недвижимости
05
Расходы по эксплуатации, содержанию, управлению
07
Получение разрешения Национального банка РБ
03
Наши партнеры оказывают услуги по подбору варианта объекта недвижимости, сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, услуги по управлению недвижимостью, а так же организуют финансирование покупки недвижимости.
Испания
• Ипотека для граждан РБ до 70%
• Направление №1 для покупки недвижимости среди граждан РБ
Польша
• Рост популярности и активности среди инвесторов
• Цена 1 кв.м. ниже, чем в других европейских странах
Великобритания
• Лидер у инвесторов и хайнетов всего мира
• Brexit - как возможность для потенциальных инвесторов
Чехия
• Легкая интеграция
• Недвижимость с гарантированной доходностью от 5%
Германия (Берлин)
• Безопасность инвестиций
• Стабильность немецкого законодательства
Северный Кипр
• Гарантированная доходность с заключением договора от 7%
• Упрощенная форма получения ВНЖ
Преимущества покупки недвижимости в Испании
Стоимость и содержание
Цены на недвижимость - от 40.000 Евро, расходы по ее содержанию - от 250 Евро в год
Отсутствие комиссий
Отсутствие платежей агентству недвижимости и компаниям-застройщикам
Возможность кредитования
Ипотека до 60% от стоимости под 3% годовых сроком до 25 лет
Климат
Благоприятный климат позволяет наслаждаться страной в течение всего года
Рентабельность и ликвидность
Качество недвижимости и постоянный спрос обеспечат высокий уровень надежности инвестиций
Обучение
Возможность получения качественного образования в соответствии с
европейскими стандартами

Получить бесплатную консультацию

Заинтересованы в приобретении недвижимости за границей?
Получите консультацию специалиста.

Управление активами

Наша компания сотрудничает с крупнейшими банками и финансовыми институтами Люксембурга и Швейцарии, что позволит вам инвестировать в основные классы активов на мировом финансовом рынке.

По каким вопросам консультируем
Управление капиталом в лучших банках Люксембурга и Швейцарии (доверительное управление, инвестиционное страхование)
Структурирование капитала в соответствии с актуальными требованиями законодательства и современными глобальными трендами
Комплаенс экпертиза в международных транзакциях и инвестиционный консалтинг
Брокерское и депозитарное обслуживание (покупка и продажа финансовых инструментов, депозитарные услуги)
Осуществление и управление прямыми инвестициями в бизнес; инвестиции в предметы искусства
01
02
03
04
05

7 стратегий доверительного управления с разным уровнем риска и доходности

Доверительное управление

  • Вариативность стратегий
Управление портфелем осуществляется в соответствии с инвестиционными предпочтениями, риск-профилем и целями клиента

  • Надежность инвестиционного процесса
Инвестиционная экспертиза и высокий уровень контроля управлением портфелем

  • Регулярная отчётность
Клиентские отчеты в интерфейсе Tableau, позволяющие контролировать результаты инвестирования

  • Анализ макротрендов и тематическое инвестирование
Долгосрочная инвестиционная философия, позволяющая зарабатывать на мировых трендах

Инвестиционное страхование

  • Дополнительная защита
Возможность структуризации активов через страховую схему, обеспечивающую дополнительную защиту и конфиденциальность.

  • Надежность
Денежные средства инвестируются в полис страховой компании с высоким рейтингом надежности. Сохранность активов обеспечивается банковским законодательством ЕС.

  • Максимальная конфиденциальность
Управление осуществляется без банковского счета за рубежом: активы оформляются в страховой полис, счет открывается на имя страховой компании

  • Гибкость
Денежные средства могут быть выведены из портфеля или добавлены в портфель
FAQ
Что необходимо оценивать при инвестировании в недвижимость?
Рекомендуем оценивать не чистую доходность, а рентабельность инвестиций – отношение чистой прибыли не к стоимости объекта, а к размеру инвестиций в него, и учитывать возможность привлечения долгосрочного займа в европейском банке, что увеличивает рентабельность вложений, так как процентная ставка по кредиту ниже уровня рентной доходности.
Могут ли граждане Республики Беларусь получать кредит в европейских банках?
Немногие европейские банки (банки Испании,Чехии) предоставляют возможность гражданам Республики Беларусь привлекать кредитные средства под залог покупаемого имущества в размере до 70% от стоимости объекта недвижимости сроком до 25 лет по ставке в среднем 3% годовых с правом досрочного погашения.
Основные способы получения вида на жительство в Испании
ВНЖ без права на работу – подтверждение дохода в размере 20.000 – 25.000 Евро в год;

ВНЖ с правом на работу – наличие трудового контракта, за исключением случаев, когда профессия включена в каталог Государственной службы занятости, как востребованная, например, спортивный тренер; судовые механики, официанты, повара.

ВНЖ для инвесторов (инвестиции в финансовые активы – от 1 млн. Евро, в недвижимость – от 500.000 Евро) или для бизнес-имигрантов;

ВНЖ по оседлости – непрерывное проживание в Испании и подтверждение социальной интеграции.
Наиболее часто встречающиеся в клиентских портфелях основные типы рыночных активов и инвестиционных продуктов
Акции, облигации, структурные ноты, фонды, сырьевые товары и валюты. Правило в мире финансов: Риск и доходность – две стороны одной медали – применимо ко всем инструментам. Акции – самый популярный инструмент, но имеют высокую волатильность, непредсказуемые доходность и риски; облигации – консервативный инструмент инвестирования, однако остаётся актуальной рекомендация по диверсификации (разные облигации, страны, отрасли); структурные ноты – один из самых маржинальных продуктов, вместе с тем, при системной работе с этим инструментом можно быть в очень маленьком плюсе, либо в минусе. Инвестирование в фонд или доверительное управление требует анализа не меньшего, чем инвестирование в ценные бумаги; зато результаты инвестирования с действительно профессиональными управляющими будут лучше, чем при самостоятельных вложениях.
Почему стоимость акционерного капитала выше стоимости долгового?
При размещении облигаций компания обязуется выплатить покупателю «тело» долга и проценты, а при покупке акций никто не дает гарантий ни на выплату дивидендов, ни на возвратность вложений.

Наши контакты

Вы всегда можете связаться с нами для консультации или работы над конкретным проектом

г. Минск, улица Щорса 3-я, дом 9, пом. 305

Оставьте вашу заявку


Европейский центр недвижимости и инвестиций CASA
Регистрационный номер 193367491
НАШИ УСЛУГИ
КОНТАКТЫ
© Casainvest.by, 2020. Все права защищены